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年底买房最易被拒贷的五类人 你中招了吗?
文章类型:房贷理财 浏览次数:824 加入时间:2016-11-25 16:43:24 出处: 打印该页
新浪乐居讯(编辑 阿莲)临近年底,不少银行加强了房贷审核力度,加之全国多地重启限购限贷政策,有那么一部分人因为种种原因,容易被银行拒贷。接下来小编就说说哪五类人是不易获得贷款的对象。

  1.从事高危职业的人—生命安全没保障,还贷都成问题

  一般像矿工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等都属于高危职业人群,这些人由于所从事的工作原因,生命随时都会受到威胁,银行考虑到这类人无法保证一直还款,为了规避风险而选择拒贷。而飞行员不在这类人群内。

  2.年龄过大的人—年龄大健康风险大

  银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。这位网友如果实在想买房,可以以儿子的名义申请房贷,不过要注意贷款记录对以后买房的影响,因为名下有未结清的贷款记录,再次买房就按照二套房的首付、利率标准执行,会增加购房成本。

  3.月收入低于房贷月供两倍的人—还款能力不达标,银行肯定不放心

  通常银行要求贷款人月收入不低于房贷月供的两倍,低于这个的收入证明你的还款能力不达标,如果是已婚的人士,可以夫妻共同申请贷款,只要两个人的收入不低于房贷月供两倍,也可以申请到贷款。月收入不达标,就不能申请到期望额度,这一点需要注意。

  4.征信不良的人—信用不好容易欠钱不还

  信用卡中的金卡、白金卡等特殊卡种,即使不开卡也会产生年费,拖欠年费也会影响个人征信。但不同银行的要求会不同,有的会提高贷款首付比例或者贷款利率,有的则直接拒贷,建议多咨询几家银行。

  5.不符合限购限贷政策的人—政策不达标你也没办法

  例如上周武汉发布了限购新政,武汉本市户籍禁止购买第三套住房,非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得说证明,并且对于补缴的不予承认。也就是说,作为武汉人,如果你名下已经有2套房子了,不能购买第三套房子,也不能申请贷款了。

  临近年底,不少城市升级了限购限贷政策,不同城市不同银行之间政策也会有差异,建议大家及时了解各城市购房贷款新政。在北京购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。因此北京首套房二套房实行“认房不认贷”政策。
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